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不動産担保ローンの素朴な疑問をお答えします。

こちらから確認後お返事させていただきます。

tourokuwebmail★＠★yahoo.co.jp
（★＠★を@に変更してください。）

お得に引っ越すためのポイントを簡単にまとめました。

●一人暮らし（単身）引越しなら『赤帽』がお得？
一人暮らしや女性など荷物の少ない方は単身パックがお得です。その中でも『赤帽』は、日曜や祝日、深夜も引越し料金が変わりません。どうしても引っ越しが夜になってしまうなどの場合は赤帽を考えてみても良いかも知れません。

●年間で見ると『格安月は１月』
引越し料金は、年間を通して高い時期と低い時期があります。最安値が１月、最高値は３月になります。その価格差は１・５倍にもなります。３月は、多くの人が転勤や進学で郷里を離れるなど新しい生活を始める時期に重なるため、人件費が高騰するのが原因です。急ではない引越しは、ピーク時を避けて計画を立てるとスムーズにしかもお得に済ませることができるでしょう。

●平日の引越しがお得
引越し時期を月間でみてみると、月末や土日祝日に集中します。ですから引越し業者の車両に平日は空きがでるのです。業者指定の引越し日はトラックが空いているということ。これもお得です。

●見積もりは必ず数社からとろう。
引越しの見積もりは、数社からとることをおすすめします。同じサービスでも価格差がありますし、何社から見積もりをとることで自分自身相場感が分かります。

●自力で引っ越すなら。
もっともお得な引越し方法は、自力で引っ越す事。レンタカーでトラックを借りるのが１番です。
１人暮らし（１～２人）なら２ｔトラックで十分足ります。レンタカーもインターネット上で一括見積もりがとれるので利用してみましょう。
ただし知人や家族に手伝ってもらった場合、謝礼などでかえって高くつく場合もあります。
一度は業者からの見積もりをとり、金額を比較してみるとよいでしょう。

●サカイなら支払いはカードで
サカイ引越センターに引越しを頼ん場合、料金支払いをイオンカードで支払うと引越し基本料金が１０％オフになります。

１．引越し日が決まったら
引越し日が決まったら、近所の方に引越し日を伝え、「ご迷惑をおかけします。」と一言声をかけておくだけで引っ越し当日のトラブルを防ぐことができます。
また、お世話になった方や、管理人、大家さんなどに引越しの挨拶をしましょう。御礼の品は５００～２０００円の範囲内で。菓子やタオル、ビール券などの品が多いようです。

２．引越し当日
・引越し作業員への『心づけ』
作業員へのチップのことです。引越しの作業員１人あたり１０００円ぐらいが相場のようです。
作業員が到着後、引越し手順を行う方（リーダー）にまとめて渡しましょう。（最近は無くてもよいようですが...）

３．引越し後の清掃について
賃貸物件にお住まいなら、引越し後の清掃は丁寧にしましょう。退去後のクリーニング費用が安くつくこともあります。共用部分の清掃もすると良いでしょう。

４．引越し先でのマナー
・『新居の両隣とお向かい』へご挨拶に伺いましょう。
・引越しの『前日か当日（遅くても翌日）』にします。（遠方からの方は下準備の時に）
・『暗くなる前に挨拶』をしましょう。夕食時を避けるのがマナーです。また、挨拶時には「家を留守がちにします」「子供がいます」などの事情を伝えておくとご近所付き合いがスムーズに行く傾向があります。
・挨拶の手土産は500円～1,000円程度の品を。菓子、タオル、石けんなどが一般的です。お世話になる大家さんには1,000円～2,000円程度の品をおくりましょう。

５．引っ越してから１ヶ月以内のマナー
・『引越しの案内状』を出します。離れて暮らしている家族、親戚、友人、会社の上司・同僚へ、新しい住所が書かれた案内状を出します。年始に近い場合は年賀状でもＯＫです。
・『引越し祝いのお返し』、近所の人や会社の人から贈られた「餞別」は、基本的には礼状を書いて送る程度で。また品物を送る場合は、送られた品の３分の１ぐらいの価格の品（菓子や石鹸、洗剤など）を礼状と一緒に送ります。

●引越しの日を決めるコツ。
・一人暮らしの場合、賃貸物件に住んでいることが多いようです。家賃をフルに使いきりたいなら、月末の引越しがおすすめです。
・一人暮らしの場合、単身パックを使うと料金がお得になります。
また引越し会社は、平日の引越しが格安！です。
業者指定の日を勧められたら、それはトラックが空いているということ。こちらも割安です。仏滅の日も気にならなければお得です。

●引越し荷造りのコツ
３ヶ月以上使ってないものは・・・
・ 引越しが決まったら、長年使ってないものは思い切って処分してしまいましょう。また、ネットオークションやリサイクルショップに引き取ってもらうのも良いでしょう。なるべく、引越し荷物を減らすのがコツ。

●引越し準備はお早めに
・「まだ、引越しまで時間があるわ。」とのんびりしていると後で慌てることに！今使わないタンスの奥にしまってあるものから、ダンボールに詰めていきましょう。季節が夏なら、冬用のものはしまえます。

●ダンボールに中身を明記する
・せっかくダンボールに詰めたのに、後で何が入っているか「？」にならないために、箱の中身を明記しておきましょう。
○○の部屋の花瓶など、部屋の名前やしるしなどをつけるとさらに便利です。また、「新居のＡの部屋に運ぶ」など指示を書いておくのも引越しをスムーズに進めるコツですね。

●洗濯機の荷造り
・洗濯機は中身を空っぽにしておき、水抜きをしておきましょう。ホースも取り外して置くとさらに便利です。

●石油ストーブ・ファンヒーターは油抜き
・灯油を完全に抜いておきましょう。点火用の電池も忘れずにはずしておきます。
（灯油は危険物なので業者さんは運んでくれません）

●冷蔵庫の霜取り
・引越しの前日までにコンセントを抜いて水抜きをしておきましょう。床が濡れてしまうので、雑巾をひいてからコンセントを。

●パソコンはバックアップを
・パソコンのデーターが傷つけられても、それは補償の対象にはなりません。
あらかじめバックアップを取っておくこと、またオプションのパソコン梱包サービスなどを上手に利用しましょう。（宅配便で日時指定で送るのもいいですね）

１．レディースパック
女性の引越しを女性スタッフｏｎｌｙでおこなう引越しサービスです。梱包から搬入まですべて女性スタッフが行います。実際に利用された人からは、女性ならではの気配りが行き届いていると好評なようです。

２．電話、メールのみでの見積もりサービス
引越しの日まで業者を室内に入れる必要がないことから、女性の一人暮らしで利用する方が増えているサービスです（単身者で荷物が少ない方に限ります）。

３．タンス丸ごと梱包サービス。
誰にも見られたくない、見せたくないのがタンスの中身。通常は引き出し毎に詰め替えるのですが、タンスに衣類を入れたまま梱包し、運んでくれる業者もあります。見積もりの時などに相談してみると良いでしょう。

４．盗聴器の発見サービス。
最近では「盗聴器発見サービス」をうたっている引っ越し業者もいます。え？と思われるかもしれませんが、一人暮らしの女性を狙った盗聴は多いようです。実際、このサービスを利用した方の10人に1人の自宅から盗聴器が発見されているとのことです。

女性一人での引越しの場合、引越し業者選定（見積もり）の際に価格だけではなく、マナーが良いかどうかも、重要なチェックポイント。
女性一人での引越しは心細いものです。
ホームページなどで、各引越し業者のマナー研修内容なども記載されていますので参考にしてみましょう。
また、電話の際の受け答えなども参考にすると良いでしょう。

１．引越しの方法を選ぼう。
一人暮らしの場合、荷物が少ないので工夫次第で引越し代金を安あがりにすることができます。例えば、
・レンタカーでトラックを借りて自分で引っ越す。
・友達、家族にお願いして、自家用車で。
・格安な単身パックで引越し会社に依頼する。
（専用のカゴやトラックの荷台に積める量で、一定の料金に収められているところが多いです。ですから普通の引越しに比べ料金は抑えられています。）
などの方法を実行することができます。
また、これらの方法を上手に組みあわせていきましょう。

ただし友達や知人にお願いするとき『ガソリン代』や『謝礼』などを考えると割高になることも十分にありえます。その場合でも一度業者から見積もりだけは取っておきましょう。

２．引越し会社に見積もりを取ろう。
引越し会社にお願いする場合は、必ず『引越し見積もり』をとりましょう。
最近ではネット上で複数社から見積もりをとることができます。見積もりをとる場合は、『引越し日時』『荷物の内容』を確認しておきましょう。
引越し日時や単身の引越しを扱ってない業者もあるので、金額にかなりの差が出てきます。サービスの内容もこの時チェックしておくと良いでしょう。

３．ダンボール、梱包材を集めよう
引越しの荷物を入れるための梱包材、ダンボールを収集しましょう。（引越しの業者さんによっては事前に届けてくれるところもあります。）
スーパーやコンビニなどに無料でおいてあることが多いようです。ダンボールはホームセンターでも購入することもできます。

４．順番に梱包しよう
重いものは、小さめのダンボール、軽くかさばるものは大・中型のものにつめます（運びやすくなります）。
箱の外には、中に何が入っているかを必ず明記しておくと後々、便利です。
ダンボールの底は、抜け落ちないように十字にガムテープを張りましょう。

５．部屋の掃除をしよう。
賃貸の場合敷金のこともありますので、まず第一に、玄関を綺麗に掃除しましょう。次に、床や柱の傷をなるべく目立たないようにすることです。
これだけでも敷金返還の査定時に多少有利になります。

６．引越し当日。
引越し荷物の搬入に立ち会います。ご近所への挨拶、引越作業員への心配りをします。

７．新居へ
ご近所さん、管理人や大家さんへ挨拶に伺いましょう（遅くても翌日までに）。挨拶状や引っ越し祝いのお礼は１ヶ月以内に済ませます。

１．『運転免許証』の記載事項変更の届出（住所変更）
住所変更の手続を行うと、運転免許の裏面に新住所が記載されます。身分証明証としても使う機会が多い運転免許証です。なるべく早く、手続きしましょう。
・手続き場所
『運転免許センター』もしくは最寄の『警察署の運転免許窓口』になります。
・受付日時
『運転免許センター』の場合
日曜～金曜日。
＊土曜、祝日、年末年始（12月29日～翌年１月３日）はお休み。
『警察署』の場合
月曜～金曜日
＊土曜・日曜日・祝日・年末年始はお休み。
どちらも受付時間『午前8:30～正午・午後1:00～5:00』です。
・持ち物
運転免許書、印鑑、新しい住所を確認できる書類（本人の名前があるもの）
（『新しい住所』に届いた郵便物、電気、ガス、水道、電話等のお知らせ、転送された住所が記載された更新通知書（公的機関発行のもの）などでもできます。
新しい住所の住民票や、健康保険証などでもよいです。）
＊・他の都道府県に引越の場合は写真が１枚必要な場合があります。
・届出できる人
原則『本人』です。同居中の親族でも手続きができます。関係を証明するものが持っていきます。
《免許更新１ヶ月前の人へ》
＊免許『更新の１ヶ月前』に引越しする場合は、更新の時に住所変更を行います。
免許書・印鑑など通常の更新手続きに必要なものプラス、『新しい住所が書かれた』住民票、健康保険証、学生証や水道・電話料金のお知らせ、転送された住所が記載された更新通知などのはがき（本人の名前があるもの）など住所が変更されたことを示すことができる書類を持って行きます。

２．電気・ガス・水道等への届出
電話で連絡します。一週間前には届け出るのが目安です。

３．その他の住所変更手続き
クレジットカード、銀行、郵便貯金、生命保険等各種保険、携帯電話などの住所変更をしましょう。
通帳や証書、身分証明書、印鑑などが必要です。電話、もしくは最寄の窓口まで連絡しましょう。

●引越し後１４日以内にする手続き

１． 転入届を提出する
転入届けは、『転入した日から１４日以内』にて提出する必要があります。
○提出する場所
各市町村役場の窓口（市民課など）
○持ち物
・転出証明書（前の住所地で発行されたもの）
・本人確認ができる書類
＊運転免許証やパスポート、身体障害者手帳など写真付きの書類の場合はどれか１点
＊国民健康保険・健康保険・介護保険等の被保険者証、年金手帳、年金証書、印鑑登録証などは内２点が必要な場合があります。（学生証（写真付き）の場合はこれと、国民健康保険証や健康保険証の２点が必要な場合があります）

２．印鑑登録をする
○提出する場所
各市町村役場の窓口（主に市民課）
○持ち物
・登録する印鑑
・運転免許証、パスポート等（写真付き書類）
本人以外の人が登録する場合は委任状が必要です。

３．乳児医療・児童手当等
○提出する場所
各市町村役場　（保険年金課）
○持ち物
・健康保険被保険者証、課税証明、印鑑、児童手当の場合請求される人の預金通帳等が必要です。
（ひとり親家庭の方は児童扶養手当証書も必要）

４．国民健康保険・老齢年金（身体障害、療育手帳、介護保険被保険者証等）
各市町村役場（保険年金課）
○持ち物
印鑑・受給中の手帳等が必要です。
●引越し後１５日以内にする手続き
『自動車の登録変更』＆『車庫証明手続き』
（道路運送車両法により15日以内に手続きをしなければなりません）
○車庫証明手続き
各警察署に行って車庫証明の手続きをします。印鑑、証紙代、自宅に車庫がある時は自認書が必要です。（他の人の土地を使用する場合は使用承諾書になります。）
○自動車の変更登録
引越し先の陸運局に車庫証明、車検証、新住所の住民票、印鑑、自動車税証明書を持参します。
（引越し先が旧住所の管轄する陸運局と異なる時はナンバープレートが変わります）

引越し手続き6～5日前までにしておきたい、引越しの手続きについてまとめてみました。引越し手続きは数多くありますがあせらず、確実に進めていくとよいでしょう。

●6～5日前までの引越し手続き

１．『転出届』の提出
今住んでいる市区町村から、他の市区町村（海外）へ住所が変わる方は、この転出届を事前に受け付けてもらえます。（※同市町村内では事前には受け付けてもらえません。引越し後にこの手続きが必要となります。）

○『転出届』の提出のしかた

（１）．手続き場所・受付について
手続き場所・受付は各『市区町村役場』になります。『転出届』は引っ越しする日の『約２週間前』から受け付けています。（参考：転入の手続は、新住所に住み始めて１４日以内に届け出します）

（２）．届け出できる人
『転出届』は「本人」または「世帯主」、およびて「代理人」が届け出ることができます。ただし代理人の申請時は、委任状が必要になります。前もって確認します。

（３）．持ち物
『身分証明書』（運転免許証や国民健康保険証など）
『印鑑』（印鑑登録をしていれば『印鑑登録証』も持っていきましょう。）

（４）．転出届け記入内容
・窓口に来た人の住所氏名、
・転出する人の現住所、氏名、世帯主の氏名
・転出先の住所（引越し先の新住所）
・転出予定の年月日
・転出先の世帯主氏名
などが必要です。引越し先の新住所はしっかりとメモしていきましょう。

○一緒にしておくと便利！な手続き

同じ市町村役場でできる手続きをまとめてみました。
・国民健康保険（健康保険証を返納します。）
　（参考：サラリーマンの方は社会保険の手続きは『会社』です）
・国民年金（転出時は手続きは必要ありません、転入時に住所変更手続きをします）
・老齢年金
・乳児医療
・老人医療
・児童手当
・印鑑登録の廃止手続き
などです。必要書類を持参し、一緒に済ませておくと便利です。

＊転出届は、あらかじめ届け出ること。転入届けは１４日以内に届け出ることと、法律で決められています。
引越し後未提出で１４日を過ぎてしまった場合でも、手続きをすることもできます。ですが、裁判所から過料を請求されることがあります。なるべく早く届け出ましょう。

２週間前までにしておきたい『引越し手続き』についてまとめてみました。引越し手続きは計画をたて確実に進めていきましょう。

●引越し２週間前までの手続き

１．『電力会社』への連絡
引越し先が決まったら早めに電話で、使用の中止を連絡します。地域の電力会社により違いがありますが、一般的に必要な情報は「現住所、お客様番号、電気を止める日時、廃止日までの電気料金の支払先、転居先」などです。各電力会社のホームページに詳しい情報が掲載されていますので、一度チェックしてみるとよいでしょう。

２．『郵便物』の転送の連絡
最寄の郵便局にある転居ハガキ（切手はいりません）に記入、捺印し投函します。１年間、旧住所宛の郵便物が引越し先に転送されます。

３．『電話』の移転連絡
NTTは『116』で、引越し日の1ヵ月前より手続きが可能です。KDDIはカスタマーサービスセンターにてサービス内容・各種手続きをおこないます。『0077-777』 (無料9:00～20:00）です。どちらも土、日曜も受付可能です。

４．『水道・ガス 』各担当機関への連絡
毎月送られてくる、領収書等に記載されている電話番号に連絡します。前もって転居先の機関にも連絡しておくと、引越し当日から使用が可能です。（地方によってはインターネット上で手続きができるところがあります。）

５．『ＮＨＫ』への 住所変更手続き
NHKに電話（0120-151515）し住所変更を行います。また、ＮＨＫホームページでも住所変更手続きが行えます。

６．引越し『挨拶状』・『引越し挨拶の品』の購入
時間があるうちに挨拶状と、ご近所さんへの挨拶の品・粗品を準備しておきましょう。粗品は500円～1000円くらいが相場です。

７．現在の『新聞』販売店へ中止の連絡と転居先への手配
最寄の新聞販売店に電話します。

８．その他、有線・衛星放送移転の連絡など

『引越し』と聞くとまず荷物の整理が浮かびますが、それよりも大切なのが『引越しにかかわる手続き』です。ここでは、１ヶ月前～２０日前まで済ませたい、引越しに関する手続きについてまとめてみました。

●『新居契約から約１ヶ月前』までに済ませる引越し手続き

１．住居の解約手続（大家さん又は管理人への連絡）
現在のお住まいの部屋が『賃貸物件』の場合は、家主（大家さん）、または管理人、管理不動産業者に「賃貸物件の解約解手続きをする必要があります。賃貸借契約を解約する方法は『賃貸借契約書』に必ず記載されていますので確認しておきましょう。（一般的に「退出時の1ヶ月前までに口頭or書類によって伝える」ことがほとんどのようです。契約によって２～３ヶ月前などもあるので注意しましょう。）

２．引越し業者を決める
最近ではパソコンの普及でインターネットから無料で一括見積もりをもらうサービスなどもあります。一括見積もりでは、電話やメールなどのやり取りで複数の引越し会社から見積もりをとることができます。また、業者が実際に訪問してもらい見積もりを依頼できるサービスもあります。引越し業者の判断の基準は価格もさることながら、営業マンの対応やオプションサービスの有無、信頼できる業者であるかなどを見極めましょう。（３月～４月、１１月～１２月は引越しシーズンで混み合います。早めに引越し依頼をすると良いでしょう。）

●『20日前までに済ませる』引越し手続き

○お子さんの転校届
現在お子様が通う学校の教師から必要書類（在学証明書・教科書給与証明書）を受け取り、市区町村役場へ提出しましょう。入学通知書（就学通知書）の交付を受けますので、『転校先の学校』に「在学証明書・教科書給与証明書・入学通知書（就学通知書）」を提出します。